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토지임대부 주택 총정리 토지임대부 주택이란 토지는 사업주체(SH·LH 등)가 소유하고, 건축물은 분양받은 사람이 소유하는 구조의 주택이에요. 그래서 일반 분양보다 초기 분양가가 크게 낮아 ‘반값 아파트’라고도 불리지만, 대신 매달 토지임대료를 내야 하고, 거래와 매각 방식도 일반 아파트와는 다르게 적용됩니다. 📌 이 글 3줄 요약 토지임대부 주택은 건물만 분양받고 토지는 임대하는 구조라서 초기 분양가는 낮지만 월 토지임대료가 발생해요. 2026년 … 더 읽기
공공임대주택 신청방법 총정리 공공임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 공급하는 임대주택이에요. 2026년 국토교통부 업무계획에는 임대주택 최소 15.2만호 공급이 제시돼 있고, 이 가운데 공공임대 14만호, 공공지원민간임대 1.2만호가 포함돼 있습니다. 📌 이 글 3줄 요약 2026년 정책 기준으로 임대주택 최소 15.2만호, 그중 공공임대는 14만호 공급 계획이에요. 통합공공임대 기준 핵심은 무주택세대구성원 + 소득 기준 + 자산 기준이에요. … 더 읽기
LH 청약플러스 이용방법 총정리 LH 청약플러스는 LH가 공급하는 공공분양·공공임대·사전청약 관련 공고 확인, 청약 신청, 결과 조회를 한 곳에서 처리하는 공식 플랫폼이에요. 공식 주소는 apply.lh.or.kr이고, 모바일에서는 인터넷청약·고객서비스 메뉴 이용 시 청약플러스 앱을 사용하는 방식으로 이해하시면 가장 정확합니다. 📌 이 글 3줄 요약 LH 물량 청약 신청은 LH 청약플러스에서 합니다 신청 전 공동인증서 또는 민간인증서, 청약통장 순위·납입인정횟수, … 더 읽기
조상 땅 찾기란 갑작스러운 사망이나 재산 관리 소홀로 후손이 모르고 있는 조상 명의의 토지를 전국 단위로 조회해주는 국토교통부 공식 행정 서비스예요. 2026년 2월 12일부터 가족관계증명서·기본증명서 제출 절차가 전면 폐지되면서 정보제공 동의만으로 3분 안에 신청이 가능해졌습니다. 📌 이 글 3줄 요약 2026년 2월 12일부터 서류 제출 없이 정보제공 동의만으로 K-Geo 플랫폼 온라인 신청 가능 — 3분이면 … 더 읽기
ISA 만기 연금저축 이전이란 ISA 만기(또는 3년 의무기간 경과 후 해지) 시, 60일 이내 연금계좌로 자금을 이전하여 이전 금액의 10%(최대 300만 원)를 추가 세액공제로 돌려받는 절세 전략입니다. 새로운 돈을 넣지 않고 기존 자산을 이동하는 것만으로 세금을 환급받는 ‘지출 없는 절세’의 핵심입니다. 📌 이 글 3줄 요약 만기일로부터 60일 이내 연금저축 또는 IRP로 이전하면 최대 300만 … 더 읽기
슈퍼 ISA(생산적 금융 ISA)란 정부의 손실 보전 혜택과 대폭 늘어난 비과세 한도를 제공하는 2026년형 자산 형성 계좌를 말해요. 2026년 6월 출시 예정으로, 기존 ISA의 한계를 깨고 1인 다계좌 보유 및 청년형 소득공제 혜택이 추가된 것이 핵심입니다. 📌 이 글 3줄 요약 정부가 투자 손실의 최대 20%를 보전 (국민성장 ISA 전용) 1인 1계좌 원칙 파괴로 기존 … 더 읽기
미국 주식 세금이란 해외 주식을 매도해서 생긴 이익(양도차익)과 배당금에 부과되는 세금을 말해요. 양도소득세는 연간 250만원 초과 수익에 22%, 배당소득세는 미국 15% + 국내 추가 과세가 적용됩니다. 📌 이 글 3줄 요약 양도소득세는 연 250만원 초과 수익에 22% 세율 적용 (다음 해 5월 신고·납부) 배당소득세는 미국 15% 원천징수 + 국내 추가 과세 (금융소득 2천만원 초과 시 … 더 읽기
다주택자 양도세 중과는 2주택 이상 보유자가 집을 팔 때 일반세율(6~45%)이 아닌 더 높은 세율(최대 75%)을 적용받는 제도입니다. 부동산 투기를 억제하기 위해 도입됐지만, 시장 침체를 고려해 2020년부터 수차례 유예가 연장되어 왔죠. 2026년 2월 현재, 부동산 시장의 최대 화두는 단연 ‘다주택자 양도세 중과 유예 종료’입니다. 이재명 정부는 “더 이상의 연장은 없다”며 5월 9일을 기점으로 중과세 부활을 예고했는데요. … 더 읽기
청약통장 해지란 주택청약종합저축 계좌를 중도 해지하여 납입한 원금과 이자를 돌려받는 것을 말해요. 하지만 해지하는 순간 쌓아온 청약 점수가 모두 사라지고, 재가입 시에도 불이익이 따르기 때문에 신중한 결정이 필요해요. 📌 이 글 3줄 요약 청약통장을 해지하면 납입 인정 횟수와 가점이 모두 초기화되어 청약 당첨 확률이 급격히 떨어져요. 해지 후 재가입하면 2년간 가점 0점으로 시작하며, 당첨자 발표일로부터 … 더 읽기
IMA 계좌란 무엇인가요? IMA 계좌(종합투자계좌)는 증권사가 내 돈을 기업금융에 투자해서 발생한 수익을 돌려주는데, 만기까지 보유하면 원금을 보장해주는 상품이에요. 예금보다 높은 수익을 기대하면서도 주식보다 안정적인 투자를 원하는 분들에게 적합합니다. 이 글 3줄 요약 📌 원금 보장하지만 예금자보호 X, 증권사 신용으로 보장 (자기자본 8조 이상) 📌 2025년 12월 첫 출시, 기준 수익률 연 4% (초과수익 발생 가능) … 더 읽기